Falleiros Advocacia — Cobrança Condominial Estratégica
⚖️ Cobrança Condominial Estratégica

Somos um escritório especialista em cobrança condominial com assessoria jurídica.

Atendemos síndicos, síndicos profissionais e administradoras em três planos, conforme o porte do condomínio e a profundidade que o cliente precisa.

Números que falam por si

Métricas construídas com dedicação ao mercado condominial.

+200
Condomínios
atendidos
R$8M
Em créditos
recuperados
90d
Para resultados
concretos
12+
Anos de
atuação

A inadimplência condominial está em alta histórica

Sem estratégia jurídica, o síndico carrega sozinho o peso de decisões que podem comprometer o condomínio e a própria reputação.

11,95% inadimplência condominial · 1º semestre 2025

A inadimplência em condomínios brasileiros atingiu o maior patamar desde 2022, segundo levantamento da uCondo, plataforma de gestão condominial com mais de 620 mil usuários ativos. O índice representa um salto de praticamente 2 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2024.

Fonte: uCondo — Censo Condominial 2025/2026

Como protegemos
o seu condomínio

Soluções integradas para todas as frentes do direito condominial.

Escolha o plano ideal para o seu condomínio

Três níveis de assessoria jurídica para condomínios de qualquer porte.

⚖️ Honorários de êxito cobrados do devedor — nunca do condomínio.

Plano Básico
Recuperação de Crédito
Ideal para condomínios de 40 a 99 unidades

Cobrança jurídica completa, da notificação à penhora. Para condomínios que precisam recuperar o caixa.

O que está incluso
Notificações extrajudiciais
Negociação e acordos
Protesto de débitos
Ação de execução
Penhora, avaliação e leilão
Orientação ao síndico
Solicitar proposta
Mais escolhido
Plano Intermediário
Cobrança + Assessoria Preventiva
Ideal para condomínios de 100 a 249 unidades

Duas frentes, um contrato: cobrança completa e assessoria preventiva no dia a dia do síndico.

O que está incluso
Cobrança extrajudicial e judicial
Dúvidas jurídicas ilimitadas
Resposta em até 24h úteis
Notificações e advertências
Análise de até 3 contratos por mês
Pareceres jurídicos
Suporte ao síndico
Solicitar proposta
Plano Premium
Cobertura Jurídica Total
Ideal para condomínios de 250 a 500 unidades

Braço jurídico do síndico profissional. Quatro frentes em um só contrato: cobrança, condominial, trabalhista e cível.

O que está incluso
Recuperação de crédito
Assessoria condominial com resposta em até 4h úteis
Suporte em assembleias
Análise ilimitada de contratos
Assessoria trabalhista
Assessoria cível
Relatório mensal
Solicitar proposta

O que nossos clientes dizem?

Dr. Marcelo Falleiros
Dr. Marcelo Falleiros

OAB/SP 278.519

Mais de uma década dedicada ao direito condominial

Advogado com escritório próprio em Campinas/SP, atuando estrategicamente em direito imobiliário e condominial em todo o Brasil. Foco na proteção patrimonial e segurança jurídica de administradoras, síndicos e investidores.

Cristão, pai e marido — acredita que a advocacia é instrumento de justiça e proteção às comunidades. Cada cliente recebe atenção direta: não uma empresa impessoal, mas um advogado que conhece o seu caso.

Graduação em Direito — Universidade Paulista (UNIP)

Pós-graduação em Direito Imobiliário — Escola Paulista de Direito (EPD)

OAB/SP 278.519 — Regularmente inscrito

Perguntas que todo síndico faz

Quando o condomínio precisa de assessoria jurídica? +
Sempre que houver dúvidas sobre quórum, alteração de convenção, inadimplência elevada, obras estruturais ou conflitos. A assessoria preventiva evita nulidades e reduz passivos futuros.
O síndico pode ser responsabilizado pessoalmente? +
Sim. O síndico pode responder civilmente quando descumpre a convenção, executa obra sem quórum adequado, age com negligência ou pratica atos fora da autorização assemblear.
Em quanto tempo consigo resultados na cobrança? +
Os primeiros resultados (negativação, acordos) aparecem em 30 a 60 dias. Casos com execução judicial levam de 6 a 18 meses. A maioria dos clientes percebe redução significativa em 90 dias.
Atendem condomínios fora de Campinas? +
Sim. Atendemos condomínios em todo o Brasil. Muitas ações e assessorias são realizadas remotamente com a mesma qualidade do atendimento presencial.

Pronto para reduzir a inadimplência
do seu condomínio?

Fale agora com o Dr. Marcelo e descubra em 24h o potencial de recuperação do seu condomínio.

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Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 17h. Resposta garantida em até 24h.

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📞 (19) 99182-9676 · marcelo@falleirosadvocacia.com.br