Assessoria preventiva
Advogado para o condomínio no dia a dia da gestão: consultas, notificações, comunicados e decisões do síndico.
Direito condominial · Campinas e região
Escritório de advocacia condominial em Campinas para síndicos, administradoras e conselhos
Pareceres, convenção e regimento interno, assembleias, contratos e conflitos condominiais. Orientação jurídica preventiva para as decisões do condomínio, com análise da documentação e resposta por escrito.
Falleiros Advocacia · Sociedade registrada na OAB/SP sob nº 20.952
Áreas de atuação
Direito condominial: em que o escritório atua
Atuação voltada à prevenção: analisar antes de decidir reduz nulidades, questionamentos em assembleia e responsabilização do síndico.
Pareceres jurídicos
Análise técnica por escrito sobre questões específicas do condomínio, para fundamentar decisões do síndico, do conselho ou da assembleia.
Convenção e regimento interno
Revisão, atualização e adequação à legislação vigente, incluindo regras sobre uso das áreas comuns, animais e locação por temporada.
Assembleias
Edital de convocação, quóruns, procurações, condução e redação da ata, com atenção aos requisitos legais das deliberações.
Contratos do condomínio
Análise de contratos com prestadores de serviço, obras, manutenção e administradoras antes da assinatura.
Conflitos condominiais
Orientação em conflitos entre condôminos, com a administração ou com terceiros: barulho, vazamentos, uso indevido de áreas comuns e penalidades.
Como funciona
Do primeiro contato à orientação por escrito
Contato inicial
Você descreve a questão do condomínio pelo formulário, por WhatsApp ou por telefone, e combinamos um horário.
Análise dos documentos
Convenção, regimento interno, atas, contratos e comunicações relacionadas ao caso são analisados pela equipe antes da orientação.
Orientação ou parecer
A resposta é apresentada em reunião e registrada por escrito, para servir de base às decisões do síndico e da assembleia.
Atendimento com hora marcada, de segunda a sexta, das 9h às 17h. Presencial no Helbor Offices Norte Sul, no Cambuí, ou por videoconferência.
Para quem
Quem o escritório atende
Síndicos
Profissionais ou moradores, que precisam de segurança jurídica para decidir e prestar contas.
Administradoras
Empresas que administram condomínios e buscam suporte jurídico para a carteira de clientes.
Conselhos fiscal e consultivo
Conselheiros que precisam de análise técnica sobre contas, contratos e decisões da gestão.
Advogado responsável
Marcelo Neves Falleiros
Advogado em Campinas/SP, com atuação em direito condominial e imobiliário. Atende síndicos, administradoras e conselhos de condomínio em questões de gestão, assembleias, convenção, contratos e conflitos.
O escritório conta com uma equipe dedicada ao atendimento de condomínios, que acompanha cada caso do primeiro contato à entrega da orientação.
Inscrição: OAB/SP 278.519
Graduação: Direito — Universidade Paulista (UNIP)
Pós-graduação: Direito Imobiliário — Escola Paulista de Direito (EPD)
Contato
Conte qual é a questão do seu condomínio
Preencha o formulário e nossa equipe retornará para combinar o atendimento. Se preferir, fale diretamente pelos canais abaixo.
- Telefone e WhatsApp(19) 99182-9676
- EndereçoHelbor Offices Norte Sul
R. Comendador Torlogo Dauntre, 74, salas 101 e 103
Cambuí, Campinas/SP — 13025-270 - AtendimentoSegunda a sexta, das 9h às 17h, com hora marcada
Conteúdos
Artigos sobre direito condominial
Textos informativos sobre questões frequentes na gestão de condomínios.
Artigo
Locação por temporada (Airbnb) no condomínio: o tema está no STJ
O STJ suspendeu os processos sobre o assunto até julgar o Tema 1.443. O que está em discussão e o que o síndico pode fazer.
Ler artigo → ArtigoQuórum para aprovar obras e alterar a convenção
Obras necessárias, úteis e voluptuárias, convenção e destinação: a maioria que a lei exige em cada caso.
Ler artigo → ArtigoResponsabilidade pessoal do síndico: quando ela existe
Deveres do art. 1.348, situações de responsabilidade pessoal, destituição e boas práticas de gestão.
Ler artigo → ArtigoMulta por infração ao regimento interno
Limites de valor dos arts. 1.336 e 1.337, o condômino antissocial e o procedimento com direito de defesa.
Ler artigo →Dúvidas frequentes
Sobre o atendimento
O que faz um advogado condominial?
O advogado de condomínio orienta síndicos, administradoras e conselhos nas questões jurídicas da gestão: interpretação da convenção e do regimento interno, convocação e condução de assembleias, análise de contratos, aplicação de penalidades e conflitos entre condôminos. O objetivo é que as decisões do condomínio estejam de acordo com a lei e com a convenção.
O escritório atende condomínios fora de Campinas?
Sim. O atendimento presencial é feito no Cambuí, em Campinas, para a região metropolitana (Valinhos, Vinhedo, Paulínia, Indaiatuba, Sumaré e Hortolândia). Para outras cidades, o atendimento é por videoconferência.
Preciso agendar para ser atendido?
Sim. O atendimento é com hora marcada, para que a documentação do condomínio seja analisada com antecedência.
Quais documentos devo separar?
Em geral, a convenção, o regimento interno, as atas recentes e os documentos ligados à questão, como contratos, notificações ou comunicados.
Administradoras podem contar com o escritório para vários condomínios?
Sim. O escritório atende administradoras no suporte jurídico aos condomínios da carteira, com a equipe organizando o atendimento por condomínio.
O parecer é entregue por escrito?
Sim. As orientações e pareceres são registrados por escrito, para servirem de base às decisões do síndico, do conselho e da assembleia.